Descripción General
- Publicado en:
- Marzo 17, 2026
- 2 Habitaciones
- 1 Baños
- 2 Parqueos
- 775 m2
- 120 m2
Descripción
Comercial, Local en venta ubicada en Perez Zeledón, San José, precio ¢ 65,000,000 ( $ 139,121) con 2 habitaciones, 1 baños, 2 parqueos y un terreno de 775 m2 (8,342.02 ft2 ¦ 0.192 ac ¦ 0.078 ha) y una construcción de 120 m2 (1,291.67 ft2 ¦ 0.030 ac ¦ 0.012 ha).
🏷️ MLS506 - Local Comercial en Venta con Casa Independiente
Ubicación: Pérez Zeledón, San José (Costa Rica). Propiedad que integra un local comercial en planta baja y una casa independiente en un terreno amplio. Ideal para uso mixto, inversión en alquiler o proyecto de negocio con vivienda adjunta. 🏢🏠
🧭 Descripción detallada
Propiedad ofertada que combina un local comercial en una misma pieza de uso práctico con una vivienda independiente para uso residencial. La ubicación está en un área de fácil acceso, con calles pavimentadas y servicio de agua, drenaje y energía disponibles. El inmueble se presenta desocupado, listo para adaptar a su negocio y/o vivienda según necesidades.
Detalles clave:
- Terreno: 775 m²
- Construcción: 120 m²
- Habitaciones (en la casa independiente): 2
- Baños (en la casa independiente): 1
- Parqueos: 2
- Tipo: Local comercial en planta baja + casa independiente
- Estado: Desocupada
- Acceso: Calles pavimentadas, vía de acceso 4x4
- Servicios: Agua con cañería, Aguas negras y residuales, tanque séptico, fuente de aguas
- Energía: 110 V
🏷️ Datos y características generales
- Precio de venta: ₡ 65,000,000
- Tipo de propiedad: Local comercial + casa independiente
- Parqueos: 2
- Terreno: 775 m²
- Construcción: 120 m²
- Estado de ocupación: Desocupada
- Acceso: 4x4; calles pavimentadas
- Servicios públicos: Agua con cañería; Aguas negras y residuales; tanque séptico; fuente de aguas
🧰 Características adicionales
- Parqueo: 2 espacios
- Local comercial de planta baja
- Casa independiente con 2 habitaciones y 1 baño
- Zona de acceso vehicular adecuado para automovil
- Infraestructura de servicios básicos disponibles
🏞️ Sobre el cantón y el entorno
Pérez Zeledón es el cantón más extenso de la provincia de San José, ubicado al sur del Valle Central. Su geografía combina áreas montañosas, valles y zonas rurales con desarrollos urbanos en crecimiento. La economía local se sustenta en comercio, servicios, turismo de naturaleza y actividad agrícola, lo que genera demanda de espacios comerciales versátiles y vivienda para personal de servicio y familias que buscan un entorno tranquilo con buena conectividad. El cantón cuenta con una oferta educativa, centros de salud y servicios municipales que fortalecen laingresos por alquileres a emprendedores y trabajadores de la zona. 🗺️🧭
Notas útiles: la zona ofrece potencial para proyectos mixtos, con posibilidades de alquiler de local a negocios y de vivienda para residentes o personal de apoyo de comercios cercanos. La proximidad a áreas urbanas y a vías de acceso facilita la operatividad comercial y logística para una pequeña empresa o emprendimiento. 🏗️💼
🗺️ Entorno cercano y accesos (referencias y distancias aproximadas)
Se detallan rangos aproximados de desplazamiento en automovil desde la propiedad hacia categorías de lugares típicos en el cantón de Pérez Zeledón. Las distancias y tiempos pueden variar según la ruta exacta y las condiciones del tráfico.
- Centros comerciales y servicios: aproximadamente 10–25 km, 15–35 minutos en automovil hacia el centro urbano de San Isidro de El General y zonas comerciales cercanas.
- Centros médicos y clínicas: aproximadamente 15–30 km, 20–40 minutos en automovil hacia hospitales y clínicas del cantón y municipios cercanos.
- Instituciones educativas y culturales: aproximadamente 10–25 km, 15–30 minutos en automovil hacia liceos, colegios y academias de la zona.
Referencias típicas en la zona pueden variar; para una lista exacta de centros comerciales, clínicas y escuelas cercanas, se recomienda verificar en el mapa local una vez se confirme la ubicación exacta del inmueble.
🏛️ Descripción detallada del cantón
El cantón de Pérez Zeledón es reconocido por su diversidad geográfica y su dinamismo comunitario. Su desarrollo ha sido impulsado por proyectos de servicios urbanos, comercio minorista y actividades turísticas que aprovechan la riqueza natural de la región. En términos demográficos, se observa una población en crecimiento con necesidades de vivienda y espacios comerciales que atiendan tanto a residentes como a trabajadores eventuales. Este entorno ofrece oportunidades para inversiones inmobiliarias con uso mixto, especialmente en propiedades que permiten combinar un local de negocio con una vivienda independiente para personal, proveedores o alquiler a corto plazo. 🌄🏙️
💡 Oportunidad de inversión
- Propiedad de uso mixto: local comercial + vivienda independiente, ideal para emprendedores que buscan una base de operaciones y vivienda en un solo inmueble.
- Terreno amplio (775 m²) con construcción funcional (120 m²) y posibilidades de ampliación o remodelación.
- Dos lugares de estacionamiento y acceso cómodo para automovil; calles pavimentadas y servicios disponibles en la zona.
- Precio de venta competitivo para la región, con potencial de revalorización a medida que la zona se desarrolle y aumente la demanda de espacios comerciales y vivienda.
- Posibilidad de alquiler del local a pequeños negocios y de alquiler de la vivienda a trabajadores, estudiantes o familias que busquen proximidad a servicios locales.
📝 Nota final
Esta propiedad combina capacidad de negocio y vivienda en un solo activo, con un terreno amplio y una construcción adecuada para adaptar a diversas necesidades. Es una opción atractiva para inversores que buscan diversificar portafolios en zonas con crecimiento moderado y demanda de soluciones habitacionales cercanas a centros de servicios. 🔑🏠
OSCAR ALVARADO
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